北京朝阳区公寓消防年度检测（含“电消检测”即电气消防检测）内容依据《消防法》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及地方标准，结合朝阳区2025年*新消防监管要求，主要涵盖以下核心项目：

一、消防设施系统检测

1. 消火栓与自动喷水系统

• 检查室内消火栓的安装位置、管径、水压（静压/动压）、充实水柱长度及防冻措施；屋顶消火栓设置及末端试水装置功能。

• 自动喷水灭火系统需测试喷头间距、保护面积、报警阀组功能（如水流指示器、信号阀）、末端试水压力及系统联动响应。

2. 气体灭火与防排烟系统

• 气体灭火系统检查储存容器压力、阀门密封性、喷嘴通畅性及联动控制逻辑；防护区安全出口、应急照明、声光报警器配置。

• 防烟排烟系统验证风机启停、防火阀启闭灵活性、挡烟垂壁完整性及排烟口风速。

3. 应急照明与疏散指示

• 应急照明断电后持续照明≥30分钟，疏散指示标志间距≤20米，箭头指向明确；检查消防电梯载重≥800kg、运行时间≤60秒及专用操作按钮设置。

二、电气消防专项检测（电消检测）

1. 电气设备与线路

• 变压器室防火等级、孔洞封堵、绕组温度检测（红外热成像）；高低压配电装置的接地电阻、N线/PE线电流平衡、开关触头温度监测。

• 线路敷设检查：暗敷/明敷线路的防火隔离、保护管完整性；照明装置、开关插座的防火性能及打火放电检测（超声探测仪）。

2. 电气火灾监控系统

• 剩余电流式探测器监测配电线路绝缘状态，预警因老化、进水等导致的漏电风险；电气火灾监控系统联动控制功能测试。

3. 防雷与接地系统

• 建筑物防雷设施（如避雷带、接地网）接地电阻测试；电气设备接地可靠性验证。

三、建筑与安全管理检查

1. 疏散与救援通道

• 疏散通道、安全出口畅通无阻，消防车通道标线清晰（黄色网状线+“消防车道禁止占用”警示），高层建筑消防车登高操作场地无障碍物。

• 应急救援窗设置明显标识，室外无广告牌、私拉电线等遮挡。

2. 消防控制室与设备机房

• 消防控制室24小时双人持证值班，制度上墙（如《火灾接警处警程序》）；设备主机无火灾/故障报警，图形显示装置实时更新。

• 设备机房消防设施（如灭火器、应急灯）完好，配电箱标志清晰，控制方式符合规范。

3. 消防器材与维护

• 灭火器压力正常、年检有效，水枪水带无老化裂纹；消防水池/高位水箱储水量充足，消防用水未挪用。

• 厨房油烟管道清洗记录完整，动火作业审批资料齐全。

四、制度与培训要求

• 消防安全制度、灭火和应急疏散预案制定及演练记录；每日防火巡查、消防档案建立及重点部位标识。

• 自动消防系统操作人员持证上岗，员工消防安全培训及应急疏散能力考核。

地方特色与*新动态

• 朝阳区2025年“双随机、一公开”抽查重点包括：电器线路/燃气管路定期检测、建筑消防设施年度全检、疏散通道畅通性、电动自行车充电设施安全、高层建筑消防电梯及救援窗配置等。

• 依据《北京市地方标准 房屋建筑使用安全检查评定技术规程》，消防设施需每月检查，消防器材每周检查，控制室及设备用房每日巡查。

以上内容综合了**规范、北京地方标准及朝阳区2025年*新消防监管要求，确保公寓消防年度检测全面覆盖安全风险点，保障居民生命财产安全。