消防设施设备必须有资质的维保检测机构合格，配备责任心强，有较高专业知识负责消防设施设备工作，针对消防系统特点，应建立严格月、季、年巡检制度，使维护保养工作有据可依：月、季、年巡检内容规定月巡检规定：每月对每个项目设施设备进行一次巡检。

　　维保维护管理工作内容：

　　(一)巡检制度：

　　针对消防系统特点，应建立严格月、季、年巡检制度，使消防设施设备维保维护和管理工作有据可依。

　　月、季、年巡检内容规定：

　　1、月巡检规定：每月对每个项目设施进行一次巡检。

　　2、季巡检规定：每季度对每个项目设施进行一次巡检。

　　3、年巡检规定：每年对每个项目设施进行一次巡检。

　　月、季、年巡检参加人员：

　　1、每月巡检测试人员：维保工程师1人，维修技术人员1人。

　　2、每季巡检测试人员：维保工程师2人，维修技术人员1人。

　　3、每年巡检测试人员：维保工程师2人，维修技术人员2人。

　　消防系统日常运行工作管理：

　　消防系统日常运行期间，中控值班人员及安全员细心观察，做好消防设备设施巡检登记记录，对系统发生报警，应在一时间到达现场仔细察看，如确属真实警报，应按相关预案实施。如属于误报警，应做好记录，并及时通知消防维保公司维保负责人，共同查找原因并予以排除。

　　维保维护管理规定：

　　消防设备设施的消防设施设备维保维护和管理工作，是技术性很强工作，保障各消防设施设备高效、可靠维护，规定内容：

　　1、消防设施设备投入使用后，均应保持在正常运行和监控工作状态。

　　2、维保公司的相关人员需与大厦消防管理人员密切联系，经常了解系统运行情况。

　　3、消防设施设备维保维护和管理维保技术负责人在接到故障报修电话后，需及时委派维修人员(或相关设备厂家技术人员)赶赴现场，会同安全员排除各种故障，保证设施设备正常运行。

　　4、每次故障排除后，必须填写“消防工程维修单”，并经双方负责人签字，各留存一份。

　　5、对当天无法处理故障，要消防系统暂停工作，需及时上管理部管理人员批准，期间采取有效措施加以补救，填写“排故报告单”。

　　6、所有消防维保检测项目，应定期定量测试，填写相关检测记录单。